选择退租是否构成违约？

2024-12-18

是否算违约，需要结合双方的租赁合同等情况来综合判断。具体来说，有如下几种情况：1、房屋漏水由租户使用不当，租户以漏水为由退租，房东可以拒绝，并向租户追偿相关的维修等损失；2、漏水是在正常使用属于非租户人为破坏的情况下，房东在接到渗漏问题之后不进行维修的话，租方以此为由退租不应算违约。3、漏水是在正常使用属于非租户人为破坏的情况下，房东在接到渗漏问题对其进行维修，但如果维修需要耗费的时间周期较长、维修期间导致房屋无法居住使用，影响租户的利益的，租方可以向房东相应的补偿，或者减除维修期间的房租，也可以与房东协商退租。
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根据合同约定处理
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以合同约定为依据进行判断

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